买房子并不是简单地把它放进购物车。你需要足够的时间来完成购买。当你选择一个完美的家时，有很多事情要考虑。在达成协议之前，你需要先收集事实。
作为一个购房者，你很清楚买房的过程是压倒性的。你的脑子里总是有没完没了的问题。
与此一致，我们列出了购房者必须问的首要问题。在你的购房之旅中得到正确的答案。
购房者在购买过程前的问题
在去找第一个房地产经纪人之前，先评估一下自己。问以下问题。
我的预算是多少?
你能付多少钱买房子?当购房者找到一个适合自己的房子时，他们会过于兴奋。
记住这一点。如果没有适当的预算，你最终可能会花更多的钱。任何贷款人可能会批准你一个数字，但这是有风险的。你背负的抵押贷款负担如此之大，持续时间如此之长。
避免这种噩梦。不要承担超过月薪25%的抵押贷款。一定要为财产税和房主保险预留预算。别忘了抵押贷款保险和业主协会会费。
我需要购买还是继续租赁?
最好的实质性投资之一是房子。但租房也是一样的。这完全取决于某些情况。到今天为止，利率很低。付抵押贷款比付房租便宜。
买房或租房取决于你的需要。考虑一下你打算在一个家庭里待多久。如果只租几年，最好是租。
同时，考虑一下你是否准备好承担更多的责任。拥有一个家需要定期的一般家庭维护。你准备好了吗?
有出租物业吗?
租赁房产在市场上是开放的，但是有限的。为什么?业主承担了更高的租赁条款风险。这就是为什么条件对他们更有利。
如果你仍然选择租到自己，找一个提供这种服务的业主。准备一笔可观的首付款。此外，预期利率会比贷方通常提供的利率更高。
通过银行或贷方获得更优惠的条款。它能确保你租的房子终有一天是你的。
需要经纪人吗?
强烈建议找房地产经纪人买房。买房时，经纪人代表你的最大利益。他们是购房者最好的助手。这样你就不用为了看房而打电话给每个房产中介了。
然而，房地产经纪人是不同的。事先适当地采访你未来的房地产经纪人。它有助于选择最好的买方代理。
得到你想要的答案了吗?如果是，那就开始找房子吧。
购房者在找房子时会问的问题
在菲律宾购买房产不仅仅是房子的物理特征。你得多调查一下。了解以下信息是必要的。
什么是卖空?
假设一个买家买了塔吉格市信号村的房子和地块出售．然而，卖方没有从买方那里得到足够的资金。或者市场下跌，使得房产的价值下降。因此，现有的抵押贷款余额超过了房产的公平市场价值。
当这种情况发生时，卖家缺乏现金来偿还抵押贷款。因此，卖空。
你还打算买短售房吗?考虑这一点。
- 短售反应所需的时间。
- 取消抵押品赎回权的可能性很大
- 许多短售房处于混乱状态。
不要失去希望。买入卖空是可能的。耐心点，不要急于行动。
什么是止赎?
丧失抵押品赎回权是贷款人拥有的财产-不动产所有(REO)。这些房产是按“现状”出售的。
比起卖空，购房者和投资者更喜欢购买这类股票。他们所要做的就是把房子修好，转手，然后卖给自住业主。
这附近怎么样?
问问你的房地产经纪人。对于购房者提出的每一个问题，经纪人都得到了相关的信息。他们了解当地经济、犯罪、统计数据和税收的增长情况。此外，他们对学校等当地设施也很熟悉。最重要的是，询问社区是否容易发生灾难。它使你免于任何可预见的危机。
在买房之前，我应该观望多久?
目前还没有具体的房屋数量。根据事实作决定。同时，相信你的直觉。
想想购房者提出的问题。
如果你知道你在找什么，找房子是很有趣的。要想做出明智的决定，一定要深入挖掘。
购房者在提出购买要约时的问题
通过得到这些问题的正确答案来实现你的梦想之家。
什么是保证金?
又称诚信保证金。购房者将其提供给卖方的房地产公司。它保证持有他们的质押账户。主要目的是显示买家购买房屋的认真程度。
定金少于买方必须支付的最终金额。为更有价值的购买报价支付更多的订金。因此，确保你未来的家。
我可以检查一下吗?
对购房者来说，检查是必须的。执行几种类型的检查，如房屋检查，害虫检查，随机测试等。
在大多数情况下，购房者必须要求最低限度的房屋检查。虽然有共同的发现，但没有两个家庭是相同的。所以，检查一下你的家是个好主意。
在买房的时候，一定要了解相关条款。这使得这笔交易值得。
购房者在接受购买后的问题
最后，你进入了购房的最后阶段。这是令人振奋的，但你仍然需要知道以下几点。
最后的演练有必要吗?
最后的演练不是必需的，但却是必要的。买房子和最后一次参观你的房子之间隔了几个星期。在此期间可能会发生变化。
总是做最后的演练。检查是否一切正常，就像你第一次看到它时一样。
截止日期是什么时候?
收购的截止日期是一个目标，而不是保证。阅读并理解合同。这个日期并不意味着你将拥有你的新家。
交割日期不是由房地产经纪人决定的。律师帮你定好了日期和时间。
一旦你所有的问题都得到了回答，你就对你的新家放心了。
在购买之前，彻底检查一处房产是至关重要的，但如果你错过了什么，如果你买了一个没有披露问题的房子该怎么办是处理交易结束后可能出现的任何问题的重要指南。
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